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美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，今年上半年(截至6月19日)逾5000萬元一手豪宅成交量錄170宗，較去年上半年146宗上升約16.4%，並創(chuàng)5年新高。若以地區(qū)劃分，啟德區(qū)佔(zhàn)約三成半，足見備受市場追捧。

美聯(lián)物業(yè)，資料顯示啟德區(qū)逾5000萬元一手個案，今年累錄60宗，佔(zhàn)約35.3%。區(qū)內(nèi)的天璽．海第1期，以26宗成為上半年逾5000萬元一手成交量最多的項(xiàng)目；同區(qū)的澐璟錄20宗，緊隨其後，包辦首兩名。

九龍區(qū)除了啟德區(qū)逾半億元的一手豪宅個案備受市場追捧外，九龍區(qū)的緹外包辦最貴的3宗成交。緹外院墅B以10億元成為目前今年金額最高的一手成交。第二位是緹外一個第2座頂層相連單位，以約6.36億元成交。第三位是緹外第1座頂層複式，以約6.19億元成交。

今年逾5000萬元一手成交個案，平均實(shí)用呎價逾4萬至5萬元佔(zhàn)最多，錄48宗(佔(zhàn)約28.2%)。平均實(shí)用呎價逾3萬至4萬元錄47宗(佔(zhàn)約27.6%)。期內(nèi)10宗呎價超越7萬元，佔(zhàn)約5.9%，當(dāng)中MOUNT NICHOLSON 3期的成交個案，呎價更高達(dá)13.1萬元。