10月份中原大灣區(qū)指數(shù)報(bào)112.3點(diǎn)，連跌5個(gè)月，按月跌1.65%，相信是受惠於內(nèi)地灣區(qū)城市放寬樓市限制，成效初見，跌幅由上月的跌2.62%收窄至10月的1.65%。12個(gè)指數(shù)中，錄得跌幅的指數(shù)共10個(gè)，跌幅由0.11%至4.86%；錄得升幅的指數(shù)有2個(gè)，升幅由0.32%至3.43%。四大中心城市全線報(bào)跌，廣州及深圳指數(shù)同步連跌5個(gè)月，香港指數(shù)連跌兩個(gè)月，澳門指數(shù)則轉(zhuǎn)升為跌。
四大中心城市全線報(bào)跌
中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋稱，灣區(qū)城市逐步放寬樓市限制，率先刺激了各城的成交量。如深圳10月份錄得一手成交2654套，較9月升28%，結(jié)束了兩連跌；廣州10月一手網(wǎng)簽更達(dá)5301套，較9月升43%，成交量創(chuàng)5個(gè)月新高。惟成交量上升，暫未見帶動(dòng)樓價(jià)向升，一來由於一手成交急升，分流了二手客源，二來業(yè)主把握放寬樓市減辣的機(jī)遇，擴(kuò)大議價(jià)空間，因而令樓價(jià)上升乏力。10月份深圳及廣州指數(shù)皆創(chuàng)今年新低。
香港方面，施政報(bào)告終於出臺(tái)期待已久的樓市減辣措施。陳永傑指，減辣措施的確為樓市成交量帶來提振作用，與大灣區(qū)其他城市一樣，減辣初期先量後價(jià)，如10月份一手成交宗數(shù)約360宗，較上月升23%，而11月首13日的一手宗數(shù)，已貼近10月全月，相信待成交量回歸正常化，香港樓價(jià)才有望成功尋底回升。
(圖源：網(wǎng)絡(luò))
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