瑞銀旗下UBS Evidence Lab最新一期中國(guó)住房調(diào)查顯示，在印花稅取消後，有29%的內(nèi)地消費(fèi)金受訪者表示有意在港置業(yè)，對(duì)比4月份的調(diào)查，上升4個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)中二/三線城市受訪者置業(yè)意願(yuàn)分別上升至17%及12%、增加8個(gè)百分點(diǎn)及4個(gè)百分點(diǎn);一線城市受訪者比例上升至24%，上升2個(gè)百分點(diǎn)。在各年齡組中，31至64歲的受訪者置業(yè)意願(yuàn)最大，有15%至18%。
報(bào)告指，內(nèi)地置業(yè)者首選的五個(gè)地區(qū)分別是灣仔、九龍城、沙田、中西區(qū)和油尖旺。在預(yù)算方面，多數(shù)內(nèi)地置業(yè)者目標(biāo)是800萬(wàn)元以下的物業(yè)。
瑞銀投資銀行香港房地產(chǎn)分析師梁展嘉指，內(nèi)地置業(yè)者意願(yuàn)加快對(duì)香港住宅市場(chǎng)有利，尤其是新樓銷(xiāo)售。2024年上半年，新樓銷(xiāo)售佔(zhàn)交易額50%以上。此外，內(nèi)地人移居香港的意向，也支撐了瑞銀對(duì)香港未來(lái)人口增長(zhǎng)的樂(lè)觀預(yù)期，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)住宅租金的結(jié)構(gòu)性上升趨勢(shì)，料在2024-2030年的年均複合增長(zhǎng)率可達(dá)5%。隨著按揭利率進(jìn)一步下降，瑞銀預(yù)計(jì)2025年香港住宅價(jià)格將有望回升最多5%。
調(diào)查於2024年8月9日至9月4日開(kāi)展，訪問(wèn)了2500名內(nèi)地消費(fèi)者。調(diào)查顯示，約18%的受訪者計(jì)劃未來(lái)兩年內(nèi)購(gòu)房，與4月份的調(diào)查，上升5個(gè)百分點(diǎn)，並表示香港仍然是境外置業(yè)的首選目的地。
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