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市區重建局行政總監韋志成18日在網誌表示，在本月9日啟動土瓜灣馬頭圍道重建項目後，有業主指大廈剛開始樓宇維修工程，並已支付第一期大維修的費用，現階段啟動重建項目，認為是「白白浪費金錢」，甚至打算不再支付餘下工程的款額。他認為是一個錯誤心態，業主絕不能抱著等待收購重建而漠視樓宇維修責任和公眾安全。如果社會存在這種觀念，樓宇老化的問題只會愈來愈嚴重。

他指出，由宣布展開重建到收購業權的工作，需經歷一段頗長的時間，被納入範圍的樓宇若然有維修需要，甚或已收到政府發出的強制驗樓令或修葺令，業主實在不應抱拖延心態，否則期間因樓宇日久失修而造成意外，引致人命傷亡，業主有可能需要承擔相關法律責任，後果堪虞。

韋志成進一步指出，馬頭圍道項目範圍內共有15幢樓宇，都曾收過強制驗樓令、渠務修葺令、危險建築物命令和消防安全指示等，但全部都未遵從，甚至有個別大廈收到政府相關命令後至今超過10年，仍未跟進。

他表示，雖然樓宇沒有即時危險，但不容再拖，否則業主將會負上不遵從政府命令的法律後果。在重建項目範圍內，有12幢樓宇參加了「樓宇更新大行動2.0」，會協助大廈繼續完成工程，如果維修工程中止，將不會得到相關資助。

他又指，市建局今年4月推出全新的「預防性維修」資助計劃，至今收到5宗申請，涉及超過4200多個的住宅單位。這些大廈樓宇涵蓋單幢樓宇和大型屋苑、樓齡由30多年的中年樓，以至接近60年樓齡的老年樓。(記者 宋小茜)