公屋租金每?jī)赡隀z討一次，房屋局今日（8日）向立法會(huì)房屋事務(wù)委員會(huì)提交2024年公屋租金檢討文件，建議今年公屋租金加10%，10月1日起實(shí)施，每月租金上調(diào)金額介乎49元至572元，平均增加約230元。除富戶(hù)外，其他公屋租戶(hù)獲豁免首3個(gè)月租金加幅，即明年1月起正式實(shí)施新租金。
文件指出，在本輪檢討期間，公屋戶(hù)的收入指數(shù)增加10.73%，因此在上調(diào)租金設(shè)10%的「封頂」安排下，房委會(huì)建議今年加租10%。但考慮到目前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況、租金增幅、對(duì)公屋租戶(hù)的影響，以及房委會(huì)的財(cái)政狀況，當(dāng)局建議房委會(huì)提供特別寬免措施，除富戶(hù)外，其他公屋租戶(hù)可寬免首3個(gè)月的加幅。
圖：何永賢fb
文件續(xù)指，現(xiàn)時(shí)約八成公屋租戶(hù)繳交正常租金，1.3%的租戶(hù)為綜援戶(hù)，租金由政府支付；4%為富戶(hù)，需繳交額外租金；有3%租戶(hù)獲房委會(huì)租金援助。其中加租201元至250元的住戶(hù)最多，有156600戶(hù)，佔(zhàn)22%；其次為加租151元至200元的住戶(hù)，有148600戶(hù)，佔(zhàn)21%。而加租最多的住戶(hù)有86000戶(hù)，佔(zhàn)12%，加幅為351元至572元。
立法會(huì)房屋事務(wù)委員會(huì)及房委會(huì)資助房屋小組委員會(huì)，將分別於下周一（7月15日）及下周五（7月19日）開(kāi)會(huì)，討論公屋加租事宜。
圖：何永賢fb
逾六成住戶(hù)每月加租250元或以下 屬可負(fù)擔(dān)水平
房屋局局長(zhǎng)何永賢在社交平臺(tái)發(fā)文表示，今次加幅下，實(shí)際每月租金上調(diào)金額介乎49元至572元，平均每戶(hù)約230元。撇除約10.1萬(wàn)戶(hù)由政府繳付租金的綜援戶(hù)外，逾六成住戶(hù)每月租金加幅為250元或以下，是可負(fù)擔(dān)的水平。
何永賢指出，當(dāng)局有措施確保有需要的租戶(hù)得到適切支援，截至今年3月，逾2.2萬(wàn)暫時(shí)有經(jīng)濟(jì)困難的租戶(hù)獲房委會(huì)租金援助計(jì)劃資助，可獲減50%或25%租金。
圖：何永賢fb
租金寬免首3月只惠及真正有需要租戶(hù)
文件顯示，當(dāng)局建議推出一次性特別寬免措施，在租金調(diào)整後首3個(gè)月，寬免租戶(hù)在該期間每月因租金調(diào)整而須繳付的額外租金。而經(jīng)濟(jì)條件較佳的「富戶(hù)」，應(yīng)能負(fù)擔(dān)是次的租金調(diào)整，為確保合理運(yùn)用房委會(huì)的財(cái)政資源，不建議將「富戶(hù)」涵蓋在上述的特別寬免措施。
文件指出，上調(diào)租金將帶來(lái)每年約23億元的額外收入，扣除其他公屋租戶(hù)在首3個(gè)月豁免租金加幅安排，涉及款項(xiàng)5.75億元，預(yù)計(jì)2024/2025年度將會(huì)由原來(lái)預(yù)計(jì)約11.67億元赤字，收窄至5.91億元赤字。
圖：何永賢fb
何永賢表示，寬免租金調(diào)整後首3個(gè)月的租金加幅，等於房委會(huì)5.75億元的租金收入，「我們堅(jiān)持這些寬免措施應(yīng)只惠及真正有需要的公屋租戶(hù)，故『富戶(hù)』並不涵蓋在內(nèi)。」
何永賢說(shuō)，當(dāng)局在推出特別寬免措施前，已考慮多項(xiàng)數(shù)據(jù)，包括租金升幅、家庭收入升幅比公屋租金升幅高，及租金佔(zhàn)租戶(hù)家庭的收入比例微跌等，同時(shí)也考慮了房委會(huì)財(cái)政的可持續(xù)性。
何永賢強(qiáng)調(diào)，房委會(huì)未來(lái)會(huì)繼續(xù)審慎理財(cái)，確保有足夠財(cái)政資源完成龐大的建屋計(jì)劃，在照顧好現(xiàn)有租戶(hù)的同時(shí)，為更多現(xiàn)時(shí)還是身處惡劣環(huán)境、生活艱難、帶著一家老少的家庭建屋建家。
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