中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)144.52點(diǎn)，按周升0.54%，是5月24日大型銀行收緊舊樓及村屋按揭當(dāng)周的市況。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，減息預(yù)期降溫，高息環(huán)境持續(xù)，銀行收緊按揭，新盤繼續(xù)低價(jià)促銷，二手交投仍然受壓等因素影響，相信短期整體樓價(jià)下跌趨勢未變。
CCL連跌6周後單周回穩(wěn)，但指數(shù)仍處於近7年半低位，重返2017年1月中時(shí)的水平。本周CCL較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌24.47%，較2023年4月168.40點(diǎn)高位跌14.18%，而2024年暫跌1.83%。
自今年2月撤辣後13周計(jì)，CCL六升七跌，累升1.05%，指數(shù)繼續(xù)向下迫近撤辣前143.02點(diǎn)低位。CCL目標(biāo)下試140點(diǎn)，現(xiàn)時(shí)相差4.52點(diǎn)或3.13%。該行預(yù)期，6月底樓價(jià)有機(jī)會(huì)完全蒸發(fā)撤辣後的所有升幅。
楊明儀指出，6月11日屯門NOVO LAND第3B期公布首張價(jià)單154伙，6月13日美國聯(lián)儲(chǔ)局及本港主要銀行維持利率不變，對本地二手樓價(jià)的影響，將於7月上旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)144.82點(diǎn)，按周升0.15%。CCL(中小型單位)報(bào)143.78點(diǎn)，按周升0.22%，連升2周共0.25%。CCL(大型單位)報(bào)148.24點(diǎn)，按周升2.15%，連跌4周後反彈。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)分別繼續(xù)處於2016年10月底、2016年11月初及2017年3月中水平。
四區(qū)方面，港九市區(qū)升，新界兩區(qū)跌。港島CCL Mass報(bào)142.44點(diǎn)，按周升0.58%，連升2周共0.69%，指數(shù)仍為近8年第三低，重返2016年8月底水平。九龍CCL Mass報(bào)142.73點(diǎn)，按周升0.53%，指數(shù)仍處於近7年半低位，重返2017年1月初水平。新界東CCL Mass報(bào)154.40點(diǎn)，按周跌0.86%，指數(shù)創(chuàng)逾7年新低，重返2017年2月中水平。新界西CCL Mass報(bào)134.63點(diǎn)，按周跌0.09%，終止2周連升，指數(shù)於逾7年低位徘徊，重返2017年3月中水平。
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