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新鴻基地產(016)發展的屯門項目NOVO LAND第3B期今日(11日)開價，首張價單提供154伙，發展商提供最高15%折扣優惠，折實入場298.7萬元，折實平均呎價約11598元。NOVO LAND過去已推出四期單位，若與去年5月底推出的2A期比較，當時折實平均呎價約13598元，即相隔逾1年平14.7%，也平絕NOVO LAND歷來首批單位。

新地副董事總經理雷霆(圖右)形容其為「無敵貼市價」，並指價格體現了坐向、景觀的分別，認為買家可以接受。樓市撤辣後，效果顯著。過去三個月的一手二手成交都理想。租務市場活躍，其中中小型單位成交理想。他引述加拿大與歐洲的減息消息，預計減息可讓樓市復蘇加快。

至於首批單位涵蓋開放式至三房戶型，實用面積介乎252至543方呎，定價351.5萬至745.9萬元，呎價13034元至14459元。以最高折扣15%計，折實價為298.77萬至634.01萬元，折實呎價11079至12290元。

入場單位為Fiskars第2A座3樓E室，實用面積252方呎，折實售價298.77萬元，折實呎價11856元。項目明日開放示範單位，周五正式售票，根據收票情況再決定開售時間。

新地代理總經理陳漢麟(圖左)介紹說，項目設有多種付款辦法，項目最新提供「King‘s Key S+125」買家最高可以借到樓價125%貸款，最高貸款抵押住宅單位須為新鴻基同系項目。(記者 鄭珊珊)