緬甸華僑富豪吳繼泰、吳繼煒執(zhí)掌的房地產(chǎn)私募基金管理公司基滙資本今日(19日)宣布，公司旗下由卡塔爾投資局(QIA)及一家機(jī)構(gòu)投資者投資的日本多戶型住宅房地產(chǎn)投資平臺(tái)，已聯(lián)同領(lǐng)先房地產(chǎn)投資管理公司Alyssa Partners，向一家日本大型綜合企業(yè)收購位於日本東京的住宅資產(chǎn)組合。Alyssa Partners作為少數(shù)股權(quán)投資者和資產(chǎn)管理者參與此次交易。
項(xiàng)目由29棟優(yōu)質(zhì)多戶型住宅組成，地理位置優(yōu)越，遍布東京各地，平均樓齡少於3年?？偨êB面積約3萬平方米，共提供835個(gè)時(shí)尚住宅單位。值得注意的是，所有住宅位置均相當(dāng)便利，僅距離地鐵及/或JR站約5分鐘步行路程。
去年東京住宅租金升3.5%
基滙資本董事總經(jīng)理、投資部合夥人及日本地區(qū)主管盧洛琳表示：「我們很高興完成這項(xiàng)收購。我們對(duì)日本住宅產(chǎn)業(yè)的長期前景，及其房地產(chǎn)市場的韌性抱有信心。是次收購的多層住宅位置便利，優(yōu)質(zhì)完善，有助我們進(jìn)一步發(fā)揮提升物業(yè)價(jià)值與吸引力的專長，為住戶塑造卓越的居住環(huán)境，以滿足他們不斷演變的需求。同時(shí)，我們亦致力為投資者創(chuàng)造價(jià)值，並為業(yè)務(wù)所在社區(qū)的成長與發(fā)展作出貢獻(xiàn)?！?/p>
東京住宅市場是最具韌性的產(chǎn)業(yè)之一，現(xiàn)金流較為穩(wěn)定。過去12年，東京住宅的佔(zhàn)用率從未低於95%。即使經(jīng)歷全球金融危機(jī)及疫情兩大市場衝擊，租金依然穩(wěn)固，分別僅回調(diào)10%及5%（而寫字樓租金則急劇下降）。受通脹、工資增長及建築成本上升支持，東京住宅租金於2023年開始上揚(yáng)，增加了3.5%。
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