市建局行政總監(jiān)韋志成今日（31日）在網(wǎng)誌表示，現(xiàn)時(shí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)及樓市狀況仍未趨向穩(wěn)定，不排除往後一段時(shí)間推出招標(biāo)的項(xiàng)目會(huì)出現(xiàn)「高買低賣」，影響市建局財(cái)務(wù)情況。他說，市建局透過「跨項(xiàng)目補(bǔ)貼」、「跨地區(qū)補(bǔ)貼」和「跨時(shí)空補(bǔ)貼」模式，及調(diào)整現(xiàn)行開展項(xiàng)目進(jìn)程，以維持財(cái)務(wù)穩(wěn)健。
韋志成指，市建局需要就多個(gè)已開展的大型重建項(xiàng)目，進(jìn)行業(yè)權(quán)收購(gòu)，同時(shí)亦進(jìn)行新開展項(xiàng)目的收購(gòu)工作，預(yù)計(jì)涉及開支超過800億元，以現(xiàn)時(shí)市建局現(xiàn)金流大約180億元來說，在財(cái)政方面有一定壓力。市建局已接觸多間金融機(jī)構(gòu)，就需要向外融資展開討論，市場(chǎng)對(duì)融資計(jì)劃反應(yīng)正面，預(yù)計(jì)具體工作將在今年第三季展開。
韋志成說，市建局亦研究更針對(duì)性的招標(biāo)策略，包括簡(jiǎn)化招標(biāo)條款提高入標(biāo)意欲；與發(fā)展商分工，創(chuàng)造「混合」發(fā)展模式；以及研究不同付款安排，增加發(fā)展商入場(chǎng)彈性。
他認(rèn)為，財(cái)政預(yù)算案的穩(wěn)定市場(chǎng)措施，以及市場(chǎng)預(yù)期美國(guó)最快下半年起減息，都是利好因素，雖然當(dāng)前物業(yè)市道仍需時(shí)復(fù)蘇，但市建局已未雨綢繆、做好多方準(zhǔn)備，推動(dòng)市區(qū)更新工作。
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