撤辣後發(fā)展商爭(zhēng)相推售新盤，帶動(dòng)過去周末一、二手成交趨向活躍。其中，會(huì)德豐地產(chǎn)與港鐵（066）合作的將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE昨日（17日）原價(jià)加推168伙，折實(shí)447萬(wàn)元起。會(huì)德豐地產(chǎn)透露，撤辣後集團(tuán)新盤共售出140伙，套現(xiàn)25億元；而王新興集團(tuán)旗下九龍灣觀塘道泰峯昨日沽出238伙，套現(xiàn)金額逾20億元。
將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE開價(jià)後，昨日為首個(gè)周末日正式開放示範(fàn)單位予公眾人士參觀。會(huì)德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀表示，由於反應(yīng)熱烈，即日原價(jià)加推168伙，實(shí)用面積285至665平方呎，包括79伙一房、59伙兩房開放式廚房、15伙兩房梗廚及15伙三房一套單位，定價(jià)508.3萬(wàn)至1154.1萬(wàn)元，以最高12%折扣計(jì)算，折實(shí)售價(jià)447.4萬(wàn)至1015.7萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)13851至17747元，折實(shí)平均呎價(jià)14629元。
SEASONS PLACE已推298伙
將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE昨日原價(jià)加推168伙。
黃光耀指出，項(xiàng)目暫累推298伙，折實(shí)平均呎價(jià)14434元，當(dāng)中四成單位折實(shí)售價(jià)低於500萬(wàn)元，九成單位折實(shí)售價(jià)700萬(wàn)元以內(nèi)，將視乎反應(yīng)有機(jī)會(huì)再加推，最快周末發(fā)售。
黃光耀預(yù)料，項(xiàng)目?jī)商煊?萬(wàn)人參觀示範(fàn)單位，截至昨日下午3時(shí)，已累收3000票。入票人士中，約六成希望購(gòu)入一房及兩房開放式廚房單位，有約兩成為大手客，當(dāng)中200個(gè)登記有意購(gòu)買4至6伙，另有兩成為內(nèi)地客。他補(bǔ)充道，自上月底撤辣後，集團(tuán)新盤共售出140伙，套現(xiàn)25億元。
將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE，展銷廳見人頭湧湧。
會(huì)德豐地產(chǎn)主席梁志堅(jiān)則指，SEASONS PLACE反應(yīng)理想，因價(jià)錢吸引上車客及投資者；然而，地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)掛鈎，相信市道會(huì)慢慢恢復(fù)，不會(huì)飆升，年內(nèi)樓價(jià)料升5%至7%。
泰峯暫沽238伙套現(xiàn)逾20億
王新興集團(tuán)旗下九龍灣觀塘道泰峯昨日沽出238伙，套現(xiàn)金額逾20億元。
至於泰峯繼日前截收6899張入票後，昨日展開首輪銷售，以價(jià)單形式發(fā)售336伙，同日起採(cǎi)以招標(biāo)形式出售12伙。王新興集團(tuán)董事總經(jīng)理王惠貞表示，項(xiàng)目截至約昨日下午6時(shí)，已沽出238伙，佔(zhàn)是日以價(jià)單形式發(fā)售單位逾七成，套現(xiàn)金額逾20億元。她又指，有信心是日可錄得沽清，考慮即日加推。
項(xiàng)目合作夥伴新世界發(fā)展（017）營(yíng)業(yè)及市務(wù)部總監(jiān)黃浩賢則指，項(xiàng)目即日（17日）開始招標(biāo)12個(gè)單位，當(dāng)中包括10伙三房單位和2伙兩房單位，將於18日截標(biāo)。鑑於項(xiàng)目仍有不少向隅買家，發(fā)展商將研究稍後加推價(jià)單及招標(biāo)單位應(yīng)市。
十大屋苑成交宗數(shù)維持雙位數(shù)
新盤轉(zhuǎn)旺也帶動(dòng)二手成交，過去周末四大代理的十大屋苑成交宗數(shù)維持雙位數(shù)。其中，利嘉閣地產(chǎn)的十大指標(biāo)屋苑錄得22宗二手成交，按周增加5%，自全面撤辣後已連續(xù)三周維持在雙位數(shù)水平，亦是自去年2月中以來的57周次高。
利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示，自撤辣後市場(chǎng)上不乏多買一個(gè)單位收租的投資客，也釋放了換樓客等客源，帶動(dòng)樓市交投量明顯增加；同時(shí)部分二手業(yè)主漸趨惜售及提價(jià)，亦有客人轉(zhuǎn)投一手市場(chǎng)。相信在暢旺的樓市氣氛之下，短期內(nèi)二手交投量可保持現(xiàn)時(shí)水平，下一階段若股市能進(jìn)入復(fù)蘇期，本港整體經(jīng)濟(jì)及樓市交投可望有再進(jìn)一步的突破。
新盤價(jià)吸引帶動(dòng)二手成交
香港置業(yè)行政總裁馬泰陽(yáng)表示，撤辣效應(yīng)持續(xù)，新盤市場(chǎng)百花齊放，加上開價(jià)極具競(jìng)爭(zhēng)力，引出市場(chǎng)上積聚以久的購(gòu)買力，各類買家積極入市，連帶二手屋苑的交投亦持續(xù)上升。馬泰陽(yáng)表示，撤辣後本港的樓市漸入佳景，市民入市信心大增，令上周末十大屋苑成交量進(jìn)一步上升。隨著本港銀行定存息口回落，買樓收租的回報(bào)相對(duì)吸引，加上看好未來物業(yè)的升值潛力，將吸引更多的資金流入磚頭，樓市購(gòu)買力將進(jìn)一步釋放。（記者 宋小茜）
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