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   根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部最新數(shù)據(jù)顯示，今年8月份的經(jīng)絡(luò)按揭息率指數(shù)(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.67厘，按月升13點子，創(chuàng)自2008年1月(3.7厘)後即逾15年半的新高。

　經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，根據(jù)金管局資料顯示，今年8月份住宅按揭客戶中，選用H按計劃的比例報95.4%，連續(xù)5個月維持在90%以上，反映大部分新造客戶傾向選用H按計劃。而8月份普遍新造H按封頂息率為3.625厘，該月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報4.62厘，使H按實際息率持續(xù)觸及封頂位，MMI亦跟隨上揚。

　上月多間銀行相繼上調(diào)H按計劃的鎖息上限，使新造H按封頂息率增加至4.125厘。而今日一個月HIBOR報4.87厘，並且超過一個月維持4厘以上水平，料年內(nèi)HIBOR將繼續(xù)高位橫行，H按實際按息繼續(xù)處於封頂水平。在拆息高企以及封頂息率上升的情況下，曹德明預(yù)計年內(nèi)MMI將升至4厘以上水平，即重返2007年11月的水平。