差估署最新數(shù)據(jù)顯示,7月私人住宅售價指數(shù)報343.4點,較6月的347.3點再跌1.12%,連跌3個月,創(chuàng)近6個月低位。過去3個月樓價累跌3%;今年首7個月,樓價累積升幅收縮至2.6%。
利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示,在股市偏軟加上經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇未如預(yù)期及息口仍未見頂下,樓市交投及樓價走勢持續(xù)受壓,後市端視第四季有否轉(zhuǎn)捩點。
陳海潮指出,7月樓價跌幅較預(yù)期略大,主要反映了買家入市信心不足,今年以來股市持續(xù)偏軟,息口走勢亦未明朗,令買家入市動力減弱,二手業(yè)主沽貨的減價壓力增加,拖累樓價跌幅略為擴(kuò)大。他預(yù)計,本月樓價指數(shù)將維持逾1%的跌幅,連同9月持續(xù)偏軟,料第三季樓價跌幅將擴(kuò)大至約2.6%,屆時全年樓價升幅只餘約1%。
香港置業(yè)行政總裁馬泰陽預(yù)測,下半年復(fù)蘇進(jìn)度遜預(yù)期,樓價持續(xù)偏軟,二手成交亦徘徊低位。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,港府是適當(dāng)時候考慮救經(jīng)濟(jì)措施,現(xiàn)時股樓皆跌,為整體經(jīng)濟(jì)帶來隱憂,影響市民消費(fèi)信心。他強(qiáng)調(diào),要及時搞好經(jīng)濟(jì),讓股樓回升,消費(fèi)市場才得以回復(fù)。(記者 鄭珊珊 中通社資料圖)