市建局今日(29日)中午截收九龍城盛德街/馬頭涌道發(fā)展項(xiàng)目的意向書。市建局公布,一共接獲32份標(biāo)書。
據(jù)悉,到場遞交意向書財(cái)團(tuán)約12間,包括鷹君(041)、新世界發(fā)展(017)、中國海外(688)、華懋、保利置業(yè)(119)、招商局置地(978)、英皇國際(163)、資本策略地產(chǎn)(497)等。
美聯(lián)測量:項(xiàng)目估值29億元
美聯(lián)測量師行董事林子彬表示,項(xiàng)目位處市區(qū),鄰近港鐵宋皇臺(tái)站,為市建局較大型發(fā)展項(xiàng)目,發(fā)展?jié)摿Σ凰祝由贤顿Y額適中,因而吸引不少大型及中小型發(fā)展商參與遞交意向。
林子彬提到,是次為公務(wù)員合作社樓字試點(diǎn)項(xiàng)目,推展順利,將有助加快同類的市區(qū)重建步伐。以目前市況而言,預(yù)料發(fā)展商入標(biāo)出價(jià)仍然傾向?qū)徤鳌H粢悦繀諛敲娴貎r(jià)7000元計(jì)算,地皮估值約29億元。
九龍城盛德街/馬頭涌道發(fā)展項(xiàng)目,地盤面積約46103平方呎,預(yù)計(jì)可提供總樓面面積上限為414928平方呎,並提供約640個(gè)住宅單位。項(xiàng)目重建後會(huì)將建築物從街道後移,以擴(kuò)闊及綠化地面行人空間,改善該區(qū)的步行環(huán)境。
成功取得項(xiàng)目的發(fā)展商或財(cái)團(tuán),須按發(fā)展協(xié)議中列明的建築設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)與品質(zhì)、可持續(xù)發(fā)展和智能系統(tǒng)的要求,興建新發(fā)展項(xiàng)目,以提供一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境。
(記者 蘇尚 圖源:網(wǎng)絡(luò))