本周末，在市場(chǎng)憧憬美國(guó)本月減息下，加上一手欠缺焦點(diǎn)盤(pán)，購(gòu)買力回流二手，令四大代理的十大屋苑均按周上升；一手市場(chǎng)以銷售新盤(pán)餘貨為主，交投續(xù)淡靜，但不少發(fā)展商積極部署推盤(pán)。其中，中海外(688)旗下啟德跑道區(qū)現(xiàn)樓項(xiàng)目「維港?雙鑽」繼續(xù)進(jìn)行軟銷。
中海外地產(chǎn)董事總經(jīng)理游偉光表示，項(xiàng)目擬短期內(nèi)上載樓書(shū)。他補(bǔ)充，屋苑採(cǎi)用雙子大廈設(shè)計(jì)，提供702個(gè)單位，實(shí)用面積由約244至1770方呎，設(shè)開(kāi)放式至3房戶型，另有提供特色戶。
游偉光指出，「維港?雙鑽」鄰近維多利亞港及都會(huì)公園，兼享啟德體育園景觀，項(xiàng)目採(cǎi)用雙子大廈設(shè)計(jì)，建築布局大大提升單位的採(cǎi)光、取景及通風(fēng)。大樓外立面採(cǎi)用玻璃幕牆設(shè)計(jì)，配襯天然石材，美觀流麗。而獨(dú)立地標(biāo)式住客會(huì)所，鑽石外型別具氣派，提供多項(xiàng)精彩設(shè)施，動(dòng)靜皆宜。
有市區(qū)餘貨盤(pán)增加回贈(zèng)變相減價(jià)。會(huì)德豐地產(chǎn)旗下鄰近藍(lán)田港鐵站的KOKO ROSSO及KOKO MARE，以現(xiàn)樓形式作新一輪銷售，於昨日(30日)修訂價(jià)單，增設(shè)按揭貸款計(jì)劃及多項(xiàng)現(xiàn)金回贈(zèng)，個(gè)別單位最高可獲14.75%回贈(zèng)，扣減回贈(zèng)後呎價(jià)降至約15683元。會(huì)德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀表示，價(jià)單新增「輕鬆置業(yè)按揭貸款」，買家毋須通過(guò)壓力測(cè)試，只須提供香港收入證明及足夠文件證明其還款能力，可獲批最高八成第一按揭貸款額，貸款年期最長(zhǎng)為3年。
此外，星星地產(chǎn)(1560)發(fā)展的元朗雨後，近日持續(xù)吸引買家目光，昨日售出最後一個(gè)「樓王」單位，位於26樓H室，為兩房一套連書(shū)房及雙儲(chǔ)物室的特色單位，實(shí)用面積達(dá)806平方呎，設(shè)有私人樓梯前往天臺(tái)，並附有72平方呎的平臺(tái)及776平方呎的私人天臺(tái)，成交價(jià)達(dá)1291萬(wàn)元，呎價(jià)16022元。
二手方面，四大代理的四大代理的十大屋苑均按周上升。其中，利嘉閣地產(chǎn)的十大指標(biāo)屋苑錄得約10宗二手成交，按周增加2宗或25%，重返雙位數(shù)水平。
利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示，美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局將於9月中議息，愈接近議息時(shí)間，預(yù)期減息周期來(lái)臨的剛性用家及對(duì)樓市有信心的買家已陸續(xù)入市，加上近期周末周日的經(jīng)濟(jì)效益漸見(jiàn)改善，都有利樓市步向穩(wěn)健。再者，踏入9月份，多間發(fā)展商積極部署推盤(pán)，亦令市場(chǎng)氣氛進(jìn)一步轉(zhuǎn)好。(記者 宋小茜)
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